Hiszpania to kraj, który od dawna przyciąga turystów i inwestorów z całego świata. Nic więc dziwnego, że wiele osób pragnie kupić swoją wymarzoną nieruchomość w tym kraju. Jednak przed podjęciem decyzji o zakupie warto zapoznać się z kilkoma kluczowymi informacjami dotyczącymi hiszpańskiego rynku nieruchomości (więcej pod tym linkiem).
Jakie dokumenty są niezbędne do zakupu nieruchomości w Hiszpanii?
W celu nabycia nieruchomości w Hiszpanii potrzebny jest tzw. NIE (Número de Identificación de Extranjero), czyli numer identyfikacyjny dla cudzoziemców, który można uzyskać w ambasadzie lub konsulacie hiszpańskim w Polsce. Ponadto potrzebne będą też takie dokumenty jak np.: potwierdzenie źródła dochodu, umowa przedwstępna oraz akty notarialne.
Oprócz tego ważnym dokumentem jest certyfikat energetyczny, który określa wydajność energetyczną budynku – bez niego niemożliwe jest sprzedanie nieruchomości. Wszelkie te informacje należy zweryfikować u notariusza.
Najważniejsze czynniki wpływające na ceny nieruchomości w Hiszpanii
Ceny nieruchomości na hiszpańskim rynku wahają się w zależności od wielu czynników, takich jak lokalizacja, powierzchnia, stan budynku, czy rok wybudowania. Wyspecjalizowani eksperci z branży szacują również, że ceny nieruchomości w Hiszpanii zaczęły rosnąć od 2015 roku i w dalszym ciągu utrzymują tendencję wzrostową.
Co warto wiedzieć o hiszpańskiej infrastrukturze przed zakupem nieruchomości?
Przy kupnie nieruchomości warto zwrócić uwagę na infrastrukturę okolicy – czy są tam sklepy, szkoły i przedszkola oraz dobre połączenia komunikacyjne. Ważna jest też ich jakość – np. dostępność szybkiego internetu.
Istotnym czynnikiem może być również bliskość plaży lub gór – to ważne dla osób planujących aktywny tryb życia i spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
Czy warto wynająć agenta nieruchomości przy kupnie domu lub mieszkania w Hiszpanii?
Wynajęcie agenta nieruchomości przy zakupie domu lub mieszkania we Hiszpanii może być korzystne dla osób nieznających dobrze języka hiszpańskiego bądź nie mających wcześniej styczności z rynkiem nieruchomości tego kraju. Agent pomoże znaleźć oferty odpowiadające naszym oczekiwaniom, a także w procesie formalnym i negocjacjach z właścicielem.
Podsumowując, nabycie nieruchomości w Hiszpanii to nie tylko inwestycja finansowa, ale również znaczna zmiana stylu życia. Warto dokładnie przeanalizować wszystkie aspekty przed podjęciem decyzji i skorzystać z pomocy specjalistów, aby uniknąć niepotrzebnych kłopotów.
